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Los instrumentos procesales de las víctimas de contratos de leasing habitacional por viviendas construidas ilegalmente versus las entidades financieras. Caso Cartagena de Indias

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datacite.rightshttp://purl.org/coar/access_right/c_16eceng
dc.contributor.advisorNavarro Suárez, Doris del Carmen
dc.contributor.authorUribe Díaz, Juan Rafael
dc.date.accessioned2021-11-12T21:33:29Z
dc.date.available2021-11-12T21:33:29Z
dc.date.issued2021
dc.description.abstractEl leasing habitacional es uno de los contratos de mayor uso en la actualidad para la adquisición de vivienda familiar, ello en razón a que proporciona al usuario una serie de beneficios de que carecen los créditos hipotecarios. En el leasing, el propietario del inmueble es la entidad financiera hasta tanto el usuario no ejerza y pague la opción de compra pactada. Una de las obligaciones principales de los usuarios es usar el inmueble para habitación familiar, consérvalo y pagar los cánones de arriendo; por su parte, las entidades financieras se obligan a garantizar el uso y goce del inmueble. En el caso objeto de estudio, el desplome del edificio Portal de Blas de Lezo II conllevó al hallazgo de dieciséis edificios construidos ilegalmente en la ciudad de Cartagena, debido a que tenían licencias de construcción falsas, no respetaban las normas del Plan de Ordenamiento Territorial, ni los materiales cumplían con los requisitos para este tipo de construcciones. Esos edificios, fueron desalojados previo a la realización de estudios por parte de las facultades de ingeniería de las Universidades de Cartagena y Nacional de Colombia, que determinaron que esos edificios tenían alto riesgo de desplome. Para que las personas accedieran a desalojar los edificios en riesgo, la Alcaldía Mayor de Cartagena reconoció un subsidio temporal de arriendo a las personas afectadas. Los constructores ilegales fueron capturados y posteriormente dejados en libertad por vencimiento de términos y los procesos continúan su curso sin que se hubiere proferido decisión de fondo; se iniciaron acciones de reparación directa en contra del ente territorial que aún no han sido decididas. No se evidenció la presentación de acciones judiciales civiles en contra de las entidades financieras con miras a resolver los contratos y de haber lugar a ello, establecer las indemnizaciones correspondientes. Cabe resaltar que el contrato de leasing, por ser un contrato atípico, ha sido regulado por el Gobierno Nacional a través de decretos, sin embargo, los mismos no dan una solución al problema planteado.spa
dc.description.abstractBackground: On April 27, 2017, the Portal de Blas de Lezo II building under construction collapsed, located in Cartagena de India’s, leaving 21 people dead and 22 injured, most of them workers who worked in that construction. This event was news that had wide national resonance and the investigations concluded that the building was an illegal work, that it had a false construction license, did not comply with the Territorial Ordering Plan and the materials used for its construction were not adequate. As a result of this fact, the investigations continued, finding sixteen buildings in the same city cataloged as illegal constructions to which two studies were carried out, determining that they were at risk of collapse, for which the eviction of them was ordered. -General Objective: Analyze the procedural instruments for the defense of the victims of housing leasing contracts for the acquisition of family homes illegally built in front of financial entities, Cartagena de India’s case. Materials and Methods: Type of study: applied research based on the Historical - Hermeneutic, being therefore descriptive and correlational in nature because each of the study variables has been indicated and then the degree of relationship between the variables has been measured. Study population: the study of the master's degree falls on procedural law, it is the phenomenon of the conflict between the procedural legal institutions in Colombia for the protection of the victims -people- of the housing leasing contracts in illegally built houses and the financial system, visualized in the case study in Cartagena de Indias.eng
dc.format.mimetypepdfspa
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12442/8994
dc.language.isospaspa
dc.publisherEdiciones Universidad Simón Bolívarspa
dc.publisherFacultad de Ciencias Jurídicas y Socialesspa
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 Internacionaleng
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/restrictedAccesseng
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/
dc.subjectLos instrumentos procesalesspa
dc.subjectLa defensaspa
dc.subjectLas víctimasspa
dc.subjectContratos de leasing habitacionalspa
dc.subjectLocatariosspa
dc.subjectAdquisición de vivienda familiarspa
dc.subjectConstrucciones ilegalesspa
dc.subjectEntidades financierasspa
dc.subjectSistema financierospa
dc.subjectProcedural instrumentseng
dc.subjectDefense, victimseng
dc.subjectHousing leasing contractseng
dc.subjectTenantseng
dc.subjectAcquisition of family homeseng
dc.subjectIllegal constructionseng
dc.subjectFinancial entitieseng
dc.subjectFinancial systemeng
dc.titleLos instrumentos procesales de las víctimas de contratos de leasing habitacional por viviendas construidas ilegalmente versus las entidades financieras. Caso Cartagena de Indiasspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesiseng
dc.type.spaTrabajo de grado másterspa
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