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Diseño de un modelo que incorpore desagregadamente condiciones socioeconómicas específicas para la valoración predial en la ciudad de Barranquilla

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datacite.rightshttp://purl.org/coar/access_right/c_f1cf
dc.contributor.advisorHeredia Vizcaíno, Diana Judith
dc.contributor.advisorRúa Ascar, Juan Manuel
dc.contributor.authorBarreto Leguía, Jair José
dc.date2050-12-30
dc.date.accessioned2024-09-13T21:01:45Z
dc.date.available2024-09-13T21:01:45Z
dc.date.issued2024
dc.description.abstractLa influencia significativa del sector inmobiliario en la economía de los países y la importancia de la gestión catastral destaca la relevancia de la exactitud en la valoración predial; circunscrito en ese acotamiento se presenta esta investigación de enfoque mixto con tendencia cualitativa para el diseño de una metodología que incorpora de manera más detallada condiciones socioeconómicas específicas para la valoración predial en Barranquilla. Éste enriquece y complementa los métodos existentes para obtener avalúos congruentes con la realidad de su entorno socioeconómico. El proyecto fija en calidad de derrotero la revisión de antecedentes bibliográficos, la caracterización de condiciones socioeconómicas y la estructuración de un modelo de análisis que relacione lo anterior con la valuación de los predios como instrumento promisorio que apuntale criterios a los tomadores de decisión en el ámbito financiero general y en la administración pública. Entre los aspectos destacados se encuentra el método de revisión documental basado en las especificaciones PRISMA, con búsqueda en recursos académicos como Scopus, Scielo y otras base de datos en el orden de postgrados; también las estrategias de acopio de data que se concentraron transversalmente en los procesos de carácter tecnológicas de la Gerencia de Gestión catastral de la ciudad de Barranquilla y el enriquecimiento de estos con información estructurada de oficinas de titularidad externa, asegurando la legalidad y protección de datos; así se da paso a la operacionalización de las variables en las que cobra preponderancia el avalúo predial como variable dependiente, las condiciones socioeconómicas que permean la favorabilidad de los predios como variables independientes y la transformación de estas ideas abstractas a términos concretos, observables y medibles con la definición de las dimensiones e indicadores.spa
dc.description.abstractThe significant influence of the real estate sector on the economy of countries and the importance of cadastral management highlight the relevance of accuracy in property valuation. Within this argument, this mixed-method research with a qualitative tendency aims to design a methodology that incorporates specific socioeconomic conditions in greater detail for property valuation in Barranquilla. This approach enriches and complements existing methods to obtain valuations consistent with the socioeconomic reality of the area. The project has as a guideline the review of bibliographic references, the characterization of socioeconomic conditions, and the structuring of an analysis model that relates these factors to property valuation. This model is envisioned as a promising tool to support decision-makers in the financial sector and public administration. Among the highlights is the document review method based on PRISMA specifications, utilizing academic resources such as Scopus, Scielo, and other postgraduate databases. Additionally, data collection strategies focused on technological processes from the Gerencia de gestión catastral de Barranquilla office and the improvement of this data with structured information from external offices, ensuring data legality and protection. This process leads to the operationalization of variables, with property appraisal as the dependent variable, socioeconomic conditions influencing property favorability as independent variables, and the transformation of these abstract ideas into concrete, observable, and measurable terms through the definition of dimensions and indicators.spa
dc.format.mimetypepdf
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12442/15627
dc.language.isospa
dc.publisherEdiciones Universidad Simón Bolívarspa
dc.publisherFacultad de Ingenieríasspa
dc.rightsAttribution-NonCommercial-NoDerivs 3.0 United Stateseng
dc.rights.accessrightsinfo:eu-repo/semantics/embargoedAccess
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/3.0/us/
dc.subjectPredialspa
dc.subjectAvalúospa
dc.subjectPythonspa
dc.subjectClusterizaciónspa
dc.subjectGeoprocesamientospa
dc.subjectRaspadospa
dc.subjectPLSQLspa
dc.subjectLADMCOLspa
dc.subjectInmobiliariospa
dc.subjectPrismaspa
dc.subjectScopusspa
dc.subjectScielospa
dc.subject.keywordsPredialeng
dc.subject.keywordsValuationeng
dc.subject.keywordsClusteringeng
dc.subject.keywordsGeoreferencingeng
dc.subject.keywordsScrapingeng
dc.subject.keywordsPlsqleng
dc.subject.keywordsLadmcoleng
dc.titleDiseño de un modelo que incorpore desagregadamente condiciones socioeconómicas específicas para la valoración predial en la ciudad de Barranquillaspa
dc.type.driverinfo:eu-repo/semantics/masterThesis
dc.type.spaTrabajo de grado máster
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oaire.versioninfo:eu-repo/semantics/acceptedVersion
sb.programaMaestría en Ingeniería de Sistemas y Computaciónspa
sb.sedeSede Barranquillaspa

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