La legalización de vivienda de interés social

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Fecha

1997

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Editor

Ediciones Universidad Simón Bolívar
Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales

Resumen

El derecho se nutre de realidades, o lo que es lo mismo, las realidades sociales dan lugar a la creación, modificación o desaparición de normas jurídicas. De las realidades contemporáneas, la de mayor impacto en la ciencia jurídica es quizás la de! desplazamiento poblacional del campo hacia la urbe y el crecimiento desordenado de esta. Alrededor cie las grandes metrópolis Latinoamericanas se han creado verdaderos cinturones de miseria, que a su vez generan consecuencias jurídicas de diversas índoles; así encontraremos un crecimiento desmesurado en la demanda de servicios públicos y la consecuente inestabilidad política originada en la insatisfacción de tales necesidades básicas; un aumento incontrolable de exceso de mano de obra no calificada Y, su indeseable consecuencia, el aumento de la tasa de criminalidad, de esta manera cada área del derecho se ve obligada a responder doctrinal y jurisprudencialmente a estos desafíos sociales. El derecho civil y el comercial han recibido su influencia en el tópico de los bienes inmuebles y en las obligaciones y actos que en torno a ellos se desarrollan. Nadie puede ignorar que el mercado inmobiliario es por sus características, uno de los más activos en lo que se refiere a los negocios jurídicos, compraventa, arriendos, hipotecas, testamentos, donaciones, etc. y también uno de los más propensos a sufrir las consecuencias de los procedimientos judiciales, embargos, lanzamientos, restituciones, remates, etc. Así las cosas, el fenómeno social del desplazamiento poblacional y su consecuencia jurídica, la ilegalidad en la tenencia de la tierra urbana tiene necesariamente que producir una incidencia importante en la evolución de la legislación civil, V.gr. la figura jurídica de la prescripción de corto tiempo. Las reformas urbanas por su origen y características, parecen insertadas en el derecho administrativo y el contenido urbanístico de la Ley 388 de 1997 parecieran confirmado, sin embargo temas como el de la citada prescripción o la extinción de dominio o la enajenación voluntaria tiene sin duda un gran contenido civilista y es por eso que este ensayo pretende explorar superficialmente el impacto que puede generarse como consecuencia de los procesos de legalización de la vivienda de interés social.

Descripción

Palabras clave

Vivienda de interés social, Viviendas, Bienes, Derecho Civil

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