La convivencia en la propiedad horizontal: un problema sociocultural

Abstract

El auge de la construcción de edificaciones bajo régimen de propiedad horizontal, tales como conjuntos o unidades residenciales, surge en Colombia como respuesta al agigantado crecimiento poblacional que se da en las diferentes ciudades, volviéndolas insuficientes para dicho desarrollo y el mejoramiento de la calidad de vida de los ciudadanos. Pero tomando en cuenta que para logar un adecuado nivel de calidad de vida, no basta con una buena edificación con espacios confortables, sino que se requiere fundamentalmente de las buenas costumbres de sus habitantes, donde la cultura ciudadana como eje articulador de la sociedad, ofrece las herramientas para construir comunidad de ciudadanos libres y responsables que actúen con plena conciencia y libre albedrio sobre la base de sus deberes y derechos, que incide positivamente sobre diversos factores de la vida en comunidad y sobre la construcción de consensos sociales basados en la auto-regulación y la corresponsabilidad. Es de conocimiento popular los innumerables conflictos que se originan al interior de los conjuntos cerrados y/o conjuntos residenciales, debido a quejas por exceso de ruido, fiestas o parrandas, mal manejo de residuos sólidos y basuras, indebido cuidado de mascotas y sus heces fecales, vecinos indecentes, juegos infantiles, niños(as) groseros etc., que si bien es cierto se cuenta con medios legales como los reglamentos de propiedad horizontal (Ley 675 de 2001), el manual de convivencia ciudadana y el nuevo código de policía, no logran abarca y disminuir este tipo de situaciones.